年，重庆开始向北的征程，曾经红极一时的唐都广告的吴扬文先生在奥园的广告中提出了“重庆向北，生活向奥林匹克”。
从新牌坊至照母山；从礼嘉、蔡家、大竹林至中央公园；从寸滩至龙兴，热点板块层出不穷。虽“热土”频现，但其源点却始终在金开大道。沿着金开大道数上去：金科天湖美镇、棕榈泉、蓝湖郡、奥林匹克花园、橡树澜湾、保利高尔夫花园等。万瑞MARRIER天幕大平层、融创金开融府、新江与城天越等新老豪宅层出不穷，调查显示，金开大道已经成为超过60%的重庆高净值人群的居住地。
十余年的发展，金开板块早已成为成熟宜居的上上之选，但守着重庆金字塔顶端的消费力，金开商圈却似乎并没有成为重庆人想象中的又一个城市级商业中心。蓬勃的消费力如何转化？金开商圈未来何在？上游商业深入金开商圈，探究商圈未来。
颜值担当：棕榈岛棕榈MALL
不得不说，和金开大道的消费力最契合的，应该是金开商圈中的颜值担当棕榈岛棕榈MALL，年开业的棕榈岛，无论是临湖的自然环境，大师担纲的建筑设计，抑或是重庆首屈一指的高端餐饮商家品牌，都是城市名片级的存在。
而棕榈岛建筑设计也颇见匠心，绝大部分商家都可以从车库电梯直达，每一个商家都坐享临湖的景观视野……开业10年，棕榈岛已然成为金开商圈乃至全城的高端餐饮地标。再加上旁边迪卡侬和协信星光天地的业态互补，金开商圈的核心，似乎必然“像棕榈泉一样生活”，然而，也许是珠玉在前，调高了区域内消费者对棕榈MALL的期待，在年开业的棕榈MALL，却并没有达到金开商圈消费者的预期。
▲棕榈岛
▲棕榈岛
如果说方的棕榈岛发出了远超于自己体量的品牌声量，那么，方的棕榈MALL反而更像一个精致的社区购物中心。虽然建筑的设计依然保持了棕榈系一贯的水准，从建筑的层高、公共空间的尺度、停车场的交通组织和导视，都可圈可点，但在业态的规划上，并没有做到5万方量级购物中心的丰富性，除了餐饮和一些培训机构，零售品牌较少。
也许是定位过于精准了，高端客群虽说是棕榈MALL必须抓住的主力，但无论是业态、品牌还是活动，缺乏丰富性，让棕榈MALL的客流量始终不瘟不火，反而是旁边的协信星光天地更像是和棕榈岛组成了CP。
▲棕榈MALL
流量担当：重庆金开爱琴海购物公园
先来看一组数据：
年，重庆金开爱琴海购物公园年度客流增长18.95%、年度销售额增长17.13%；
年永辉超市销售额1.4亿，年销售超千万的商家8家、年销售超万以上商家32家……
客观地说，在商业竞争日趋激烈和疫情的大背景下，还能够拿下如此佳绩，足以让业界侧目，能在5年的时间里保持活力，重庆金开爱琴海购物公园有何秘诀？
▲重庆金开爱琴海购物中心
上游商业认为，首先是品牌的不断“焕新”，更多的首店品牌、旗舰店和示范店品牌被不断的相继引入。除了喜茶GO、池奈·日式咖喱蛋包饭、THECOLORIST调色师、乐高授权专卖店等市场热牌，JOTT重庆首店、社区网红店铺甘单茶事小馆首入购物中心，还有茶颜悦色、AdidasSWC、UGG、妍丽、弄堂小笼包等多家重庆北区首店，都看好区域的消费力和重庆金开爱琴海的运营能力，强势入驻。
其次是场景的“焕新”，重庆金开爱琴海购物公园围绕夜间经济的新趋势、新动能、新场景，打造重庆首个国潮本土品牌街区——“千坊百集”。
“千坊百集”也是与重庆两江新区签约的重庆夜间经济重点项目之一。如何在围绕传统购物中心，打造新的消费场景？为消费者带来更新鲜的逛街体验，特别是贴合区域内年轻家庭的消费需求和特点，重庆金开爱琴海购物公园“千坊百集”的创新既有效地利用了商业的广场空间，也弥补了传统购物中心场景体验的欠缺。
然后是IP的“焕新”，通过活动IP，打通重庆金开爱琴海购物公园和消费者的情感连接。
重庆金开爱琴海购物公园通过打造具有新鲜感、体验感、辨识度的自主IP活动，增强商业空间的体验感，与消费者建立情感的连接，以形成购物中心独特的记忆点，为购物中心带来独家流量。爱琴海自有活动IP“小店长日”凭借多样性的玩法和高互动性，成功吸引不少家庭客群参与，成为“六一”档的客流收割机。
重庆金开爱琴海购物公园毫无疑问是目前金开商圈的流量担当。
未来担当：N37月光之城
在金开商圈之中，上游商业认为N37月光之城的商业逻辑是合理有优势的。且不说金开大道鸳鸯轻轨站为它带来的人流，和鸳鸯区域可以辐射的常住人口、商务政务人群，为N37月光之城奠定了先天的消费力优势，从N37月光之城的规划设计和招商逻辑上，就足以看出它的用心。
▲N37月光之城
N37月光之城以宽阔的广场、错落的廊道、屋顶的露台及垂直生态绿化等特殊的布局设计和硬件优化，让视野更为明亮开阔，在街区中呈现一步一景的购物感受，形成区隔于其他盒子社区商业的差异化优势。利用天然的地理条件，采用大退台设计，多个场景看台、连廊的设计让项目拥有良好的通透性和易达性，每层商业皆临街，拥有出入口。
▲N37月光之城
目前已有众多城市级网红品牌汇聚N37月光之城，囊括了星巴克、华为、小米、超级物种等知名品牌以及南之山、杂咖、贰麻酒馆等网红潮流品牌。
▲N37月光之城
N37月光之城定位清晰准确、业态丰富、社区运维活跃、增强商家与消费者黏性及吸附力，真正填补了鸳鸯区域的商业空白，这种类型的商业，是城市中有活力、有发展的存在。
金开商圈历经十余年的发展，从最初的社区商业，到协信星光天地、迪卡侬、棕榈岛，再到爱琴海、月光之城，已经成为一个成熟的商圈，然而和紧邻的金州商圈相比，还是缺乏有城市影响力的城市级商业项目，未来，还有更多期待。
上游新闻记者周吟
编辑刘莹
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